Die Fakten über den Hypothekenmarkt in Kanada sind, dass er in den letzten vierzig Jahren wesentliche Veränderungen erfahren hat. Depotbanken machen den größten Teil des Marktes aus und halten bis Ende 2007 69 Prozent der ausstehenden kanadischen Hypothekenschulden für Wohnimmobilien. Bis Ende 2008 wurden 566 Mrd. CAD oder 62 Prozent der ausstehenden Hypothekenschulden für Wohnimmobilien in Kanada in Höhe von 906 Mrd. CAD von Verwahrstellen gehalten. Der Hauptgrund für das Wachstum des Bankanteils war auf die Änderungen des Bankgesetzes von 1992 zurückzuführen, die es den Banken ermöglichten, Treuhand- und Kreditunternehmen zu besitzen, die marktbeherrschende Akteure gewesen waren. Vor 1954 durften Banken keine Hypothekendarlehen vergeben. Nach und nach der Änderung des Bankgesetzes von 1954 und danach ermöglichten die Gesetze den Banken im Laufe der Zeit einen wachsenden Marktanteil. Bis 1992 konnte der Wert herkömmlicher Hypotheken jedoch nur unter 10 Prozent der Bankeinlagen liegen. Hypothekenmakler haben eine wachsende Rolle auf dem Markt gespielt.

Eine 2009 von der Canada Mortgage and Housing Corporation durchgeführte Umfrage zum Hypothekenverbraucher ergab, dass zwischen Juni 2008 und Juni 2009 ein Viertel aller Hypothekentransaktionen über Hypothekenmakler abgewickelt wurden. Laut Statistik akzeptieren über 50 Prozent der Eigenheimkäufer den ersten Zinssatz, den ihre Bank anbietet. Dies bedeutet, dass die Mehrheit keinen Hypothekenmakler nutzt, der zum besten Preis für seinen Kunden einkauft. Bei Erstkäufern und jungen Frauen wenden sich jedoch immer mehr Hypothekenmakler zu. In den letzten zehn Jahren haben Hypothekenmakler einen Anstieg des Geschäfts verzeichnet. Vor zehn Jahren machten sie weniger als 10 Prozent des Hypothekenmarktes aus; Heute machen sie 25 Prozent des Anteils aus. Makler bieten persönlichen Service und können verwendet werden, um Banken dazu zu bringen, günstigere Konditionen anzubieten.

Es gibt mehrere Gründe für die Verwendung eines akkreditierten unabhängigen Hypothekenmaklers. Sie informieren Sie über Ihre Möglichkeiten. Sie erhalten unabhängige, unvoreingenommene Beratung. Im Gegensatz zu einem Bankangestellten, der an eine Bank gebunden ist, bietet ein unabhängiger Hypothekenmakler unvoreingenommene Beratung an. Als Freiberufler wird ein Kreditgeber nicht einem anderen vorgezogen, der auf etwas anderem als den Zinssätzen basiert. Sie werden in Ihrem Namen Preise mit Kreditgebern aushandeln und alle ihre Dienstleistungen sind kostenlos. Die Gesetze der Provinzen verlangen Ausbildungs-, Schulungs- und Lizenzstandards für qualifizierte Makler. Ein kompetenter Hypothekenmakler ist lizenziert und hat einen guten Ruf bei der Provinzregulierungsbehörde.

Der Hauptunterschied zwischen einem Hypothekenmakler und einem Hypothekenmakler besteht darin, dass ein Hypothekenmakler mindestens zwei Jahre Berufserfahrung erfordert. Der Hypothekenmakler muss einen genehmigten Hypothekenkurs bestehen. Hypothekenmakler müssen von einem Hypothekenmakler beaufsichtigt werden. Makler arbeiten für einen Hypothekenmakler oder alleine und bringen potenzielle Kreditnehmer und Kreditgeber zusammen. Sie verwalten die Hypothek nicht. Nachdem der Kunde einen Antrag mit den darin enthaltenen Informationen ausgefüllt hat, sucht der Makler auf dem Markt nach der besten Hypothek. Die Hypothekenanfrage des Kunden wird über ein elektronisches System an Kreditgeber ausgeschrieben.

Ein Hypothekenmakler ist eine Person, die Hypothekenaktivitäten für einen Hypothekenmakler unter der Aufsicht eines lizenzierten Hypothekenmaklers ausführt. Der Agent kann nur für einen Hypothekenmakler arbeiten. Nach dem Gesetz über Hypothekenmakler, Kreditgeber und Administratoren müssen Sie für den Handel mit zu lizenzierenden Hypotheken lizenziert sein, es sei denn, es gilt eine Ausnahme. Um lizenziert zu werden, muss ein Hypothekenmakler die Bildungsanforderungen erfüllen. Um diese Anforderungen zu erfüllen, müssen genehmigte Ausbildungskurse belegt werden. Die Beantragung einer Lizenz muss innerhalb von zwei Jahren nach erfolgreichem Abschluss der genehmigten Ausbildungskurse erfolgen. Diese Kurse werden kommerziell angeboten und die Studiengebühren werden vom Anbieter festgelegt. Die Kurse verwenden denselben Lehrplan, aber verschiedene Anbieter können unterschiedliche Formate verwenden. Auf alle genehmigten Kurse folgt eine Abschlussprüfung.

Der erste Schritt zum Erhalt einer Hypothekenmaklerlizenz erfordert das Bestehen des Schulungsprogramms für Hypothekenmakler. Dann sollte eine Hypothekenmaklerlizenz erworben werden. Der Hypothekenmakler-Ausbildungskurs muss erfolgreich abgeschlossen werden. Danach kann eine Hypothekenmaklerlizenz beantragt werden. Während dieses Prozesses sollte der potenzielle Makler ein Jahr lang als Agent und unter einem Makler gearbeitet haben.

Makler und Agenten recherchieren und suchen nach der besten Lösung. Durch die Finanzierung Ihres Eigenheims über einen Hypothekenmakler und nicht über ein Kreditinstitut können Sie Zeit und Geld sparen. Sie arbeiten im Auftrag ihres Kunden daran, das am besten geeignete Produkt zum besten Preis zu finden. Makler bieten Zugang zu praktisch jedem verfügbaren Hypothekenprodukt. Verbraucher erwarten, dass ihre eigene Bank ihnen den besten Preis und das beste Produkt bietet. Die Bank hat jedoch nicht Zugriff auf alle verfügbaren Kreditgeber und Produkte. Die Bank bietet eine begrenzte Anzahl von Hypotheken an. Die Makler bieten jedoch Zugang zu über 400 Hypothekenprodukten auf dem Markt. Jedes dieser Produkte hat seine eigenen Besonderheiten. Sie haben auch Zugang zu den neuen Produkten, die in dieser dynamischen Branche häufig eingeführt werden. Der Zugang zu einzigartigen Produkten kann auch nur über den Hypothekenmakler angeboten werden.

Ein Hypothekenmakler bietet kostenlose Dienstleistungen an. Der Kreditgeber zahlt für die Platzierung der Hypothek bei ihnen. Ein Makler wird nach der Höhe der Hypothek bezahlt, nicht nach dem Zinssatz. Die Provision, die sie vom Kreditgeber erhalten, ist für eine feste Laufzeit tendenziell höher und für eine variable Hypothek niedriger. Im Gegensatz zur Bank können die Geschäftszeiten über die Bankzeiten hinausgehen. Sie sind oft abends und am Wochenende verfügbar. Makler können auch Hypotheken verlängern. Sie können mit Leveraged Loans für Investitionen helfen. Zum ersten Mal kann ein Makler Ihnen bei den verschiedenen Schritten des Prozesses behilflich sein.

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